Speciale Exclusiv
			Preis:
Gesamtfläche:	200 m²		schlüsselfertig	k.A.
Erdgeschoß:	111 m²		belagsfertig	k.A.
Obergeschoß:	89 m²		Ausbauhaus	k.A.

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SPECIALE EXCLUSIV ist etwas für Menschen, die wissen, was sie wollen: absoluten Wohnkomfort. Dazu gehört der luxuriöse Wohnbereich im Erdgeschoss ebenso wie die elegant geschwungene Galerie im Obergeschoss.

Der Essbereich befindet sich im Dreieeckerker, der als Lichtfalle genutzt wird und der den gesamten unteren Bereich mit Sonne flutet. Ganz gleich, ob Sie dort morgens Ihren Kaffee trinken oder abends beim letzten Sonnenschein einen Wein öffnen – den ganzen Tag über entwickelt der Erker eine Sogwirkung, der sich weder das Licht noch der lichtliebende Mensch entziehen kann.

Im übrigen Wohnbereich bringen die besonders großen zweiflügeligen Fenstertüren ausreichend Licht in Ihr Leben. Das Obergeschoss ist neben der Ankleide mit einem komfortablen Bad ausgestattet, in dem die Besonderheit die Badwanne ist, die sich im zweiten Erker befindet. Dort können Sie ganz Ihr neues Heim genießen.

Der Essbereich befindet sich im Dreieeckerker, der als Lichtfalle genutzt wird und der den gesamten unteren Bereich mit Sonne flutet. Ganz gleich, ob Sie dort morgens Ihren Kaffee trinken oder abends beim letzten Sonnenschein einen Wein öffnen – den ganzen Tag über entwickelt der Erker eine Sogwirkung, der sich weder das Licht noch der lichtliebende Mensch entziehen kann.

Im übrigen Wohnbereich bringen die besonders großen zweiflügeligen Fenstertüren ausreichend Licht in Ihr Leben. Das Obergeschoss ist neben der Ankleide mit einem komfortablen Bad ausgestattet, in dem die Besonderheit die Badwanne ist, die sich im zweiten Erker befindet. Dort können Sie ganz Ihr neues Heim genießen.



Bauweise:

• Holztafelbauweise mit massivem Dach- und Deckenbalken
  
• Wandstärke: 28,5 cm
  
• Wärmedämmung: Mineralwolle
  
• Fassade: 80 mm PS mit Kunstharz Oberputz
  
• Kniestock: 235 cm
  
• Dachform/Neigung: Pultdach 8°
  
• Dacheindeckung: Metalleindeckung
  
• U-Wert Außenwand: 0,168 W/m²K
  
• Haustechnik: EIB - Bussteuerung mit Jalousien, Haus-Raumklang-System

Besonderheiten:

Große Fensterflächen, schräger Wintergarten, Wellenförmige Galerie, Eckfenster, Wäscheabwurf.

Jahresheizwärmebedarf:

59 kWh/m²K

Jahresprimärenergiebedarf:

72 kWh/m²K

max. zul. Jahresprimärenergiebedarf:

98 kWh/m²K

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ALBERT- HAUS GmbH & Co. KG Bei ALBERT Haus bekommt man alle Leistungen aus einer Hand. Von der Bedarfsanalyse über den Finanzierungsservice zum Grundstücksservice bis zum schlüsselfertigen Haus. Unser Architekt ist Berater, Planer und Ideengeber. Außerdem kümmert er sich um die Kooperation mit Banken und Behörden. Wer sich also ein ALBERT Haus aussucht, kann der Durchführung seines Bauvorhabens mit Spaß und Freude entgegen sehen. Bei ALBERT Haus überzeugen Fakten: “Fertig” meint, daß die einzelnen Hauselemente in trockenen Werkshallen von gelernten Fachkräften millimetergenau industriell vorgefertigt, dann per LKW zur Baustelle gebracht und innerhalb kurzer Bauzeit montiert werden.

Der Teamgedanke steht im Mittelpunkt. Ein Team, das Sie von Anfang bis zur Fertigstellung betreut, das aus Architekten, Handwerkern und qualifizierten Spezialisten besteht. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch fachliche Professionalität, Engagement und Erfahrung aus. Sie überzeugen durch Wissen und Können, die Sie u.a. durch permanente Mitarbeiterschulungen erlangt haben. Die Zusammenarbeit ist individuell und persönlich, die Anonymität eines Konzerns ist uns fremd.

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